И вдогонку.
Бесплатный совет всем исполнителям.
1. Всегда Вы попадаете на стройплащадку, когда "процесс" уже идет. Не стесняйтесь. Поспрашивайте у работяг, что вокруг суетятся, какова атмосфера на стройке. Каким образом решаются возникающие проблемы? За чей счет? А потом подумайте - "а оно ВАМ надо?". У Вас дома тепло? Тепло! Конденсат есть? Нет!. Значит, у Вас - НЕТ ПРОБЛЕМ с утеплением и конденсатом! Проблемы с этим - у заказчика. И Вы можете попытаться ему помочь. О чем ему и сообщите. И именно в таких осторожных формулировках "возможно толк будет".
2. Всегда (ВСЕГДА!!!) начинайте разговор словами: "Проект есть?". Если нет, то... "Заказывать будем?". Заранее озаботьтесь знакомством с архитектором-конструктором, специализирующемся на этом деле. Цена подобного проекта может В НЕСКОЛЬКО РАЗ превышать стоимость работ и материалов.
Вам предлагают самостоятельно все сконструировать и дать гарантии? А Вам за это платят? Сколько? Хватит потом расплатиться, если начнут внутри проводить "мокрые" работы и устроят сауну?
3. Заранее подсуетитесь и с помощью юриста набросайте "болванку" типового договора под ваши работы. Будете очень удивлены, но наличие договора - это прежде всего - ВАША защита. И в случае возникновения типовых конфликтов, в 99% случаев закон - на Вашей стороне. Просто Вы об этом не догадываетесь и добровольно "здаетесь" на милость заказчика. (См. Выше о постановлении кабмина, кто кому обязан проект предоставить).
4. Если нет проекта, то его можно СОЗДАТЬ за 5 мин. Самый простой вариант - на клочке бумаги от руки делаете рисунок, эскиз, более-менее понятный. Просто рисуете то, что Вам говорит заказчик:
-- Иван Петрович! Поглядите, вот так?
Протягиваете ему листик.
-- Так.
-- Подпишите.
5. Все (ВСЕ!!) бумажки, связанные с объектом - подшивайте в отдельную папочку и храните...храните...храните.
Вот типичные ситуации.
Звонит разъяреный заказчик: а вот Вы, такие-пересякие, мне мне три года назад тут понаделали....потом выясняется, что у Вас даже адреса такого нет в картотеке, не Вы это делали.
Спустя три года таки достроили, запустили отопление...тут дует, там сквозняк, там капает конденсат, там еще х.з. чего не так. Есс-но, звонят пеноизольщикам:
- А ну быстренько суда, такие-рассякие.
Поднимаем бумажки, берем с собой.
- Это Вы тут понастроили.
- Мы. А Вы кто?
- Я - заказчик.
- Минуточку. Мы Вас первый раз видим. Нам деньги платил другой человек.
- Так это наш бывший прораб (генподрядчик, стало быть). Мы с ним вдрызг разругались и выгнали. И какая нам разница. Это ведь вы - все равно тут строили.
- Вам то, может, разницы и нет. А нам - есть. Строили то, чего нам говорили и за что платили.
Разворачиваем свои "бамажки".
- Ну, в чем тут у Вас проблемы?
- Да вот отсуда - дует, там капает, там - холодно, а вон там - вообще нет лампочки, темно и страшно!
- Все правильно. Дует, потому что, то-то и се то- не сделано, а нам платили только за вот это (показываем бамажки). Там капает - тоже мы не при делах. И т.д. Но может это доделать за вот такую сумму.
